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厦门楼市成交量暴跌 保利等房企或陷资金周转困境

华语影坛 作者:www.sddingtu.com 时间:2018-8-14 17:34:14
厦门楼市成交量暴跌 保利等房企或陷资金周转困境”

 

  

  新华社北京5月10日电(记者董瑞丰)中国科学院遗传与发育生物学研究所的科研团队日前完成了小麦A基因组的测序和染色体精细图谱的绘制,有望进一步推动栽培小麦的遗传改良。

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在厦门楼市成交量出现断崖式下跌的同时,多个楼盘也开始了“变相”下调价格。

8月12日,《财经》新媒体记者调查了解到,厦门一些楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因,大幅下调了销售价格。

其中,融信海上城降价幅度达每平方米万元,而保利叁仟栋·壹海里同样户型区间的叠墅,总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,其他楼盘价格也出现不同程度的下跌。数据显示,从去年到今年上半年,新房、二手房交易量同比均出现显著下滑,降幅超四成。

值得注意的是,在成交量和价格均出现下跌的同时,此前拿地比较激进的房地产公司或陷入资金周转困境。

记者梳理发现,2016-2017年,包括保利、禹洲、海投、融侨等房企折合超3万元/平方米楼面价拿下的多个地王地块,目前仍未动工或处于待售阶段,高溢价率地块迟迟未入市或对房企现金流造成重压。

截止今年7月,厦门商住土地溢价率已全面回落,甚至不足1%,楼面价多降至2万以下。与此同时,外地客群购房面积占比连降两成,投资客的撤离将对高端楼盘的销售进度产生影响。

业内人士表示,目前厦门住宅价格出现调整、成交量骤减,实为调控政策影响下部分城市退烧的信号。

政策方面监管趋严,房企高溢价率拿地建造的高端项目,难以按计划入市。

即使顺利入市,在限购限售等政策的影响下,销售和回款速度放缓,利润被压缩。

并且,房企以新贷还旧贷,资金方面压力将更大,或会出现以价换量等现象。

  成交量持续大幅下降房价难有上涨空间近日,《财经》新媒体记者查询发现,目前厦门热销的部分楼盘已下调均价。

例如,今年5月,融信海上城均价为35000元/平方米,从6月份开始调整为25000元/平方米,降价幅度达每方米万元。

据该楼盘的销售人员介绍,项目已进入尾盘销售阶段,所以降价促销。

另外,在售的保利叁仟栋·壹海里,自今年7月,同样户型区间的叠墅产品总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,均价从55000元/平方米降至47000元/平方米。

同月,三盛国际海岸项目均价从17800元/平方米调整至15000元/平方米。

(四川省纪委监委)11.云南省开远市农业局动物疫病预防控制中心原主任王旭违规发放津补贴或福利等问题。

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